Apresenta-se excelente oportunidade de aquisição de imóvel situado à Rua Ytaipu, nº 72, em localização estratégica na zona sul de São Paulo, região consolidada que reúne praticidade, mobilidade e ampla infraestrutura urbana. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, contando com dois dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro e um pequeno quintal aconchegante, ideal para momentos de descanso ou uso no dia a dia, além de vaga de garagem, proporcionando maior comodidade. A disposição dos ambientes favorece iluminação e ventilação naturais, tornando o imóvel confortável tanto para moradia quanto para investimento.

A localização é um dos grandes destaques, estando a poucos minutos das estações Estação Praça da Árvore e Estação Saúde, ambas pertencentes à Linha 1–Azul do Metrô de São Paulo, o que garante mobilidade facilitada para diversas regiões da capital, além de acesso rápido a importantes vias de circulação. A região também é amplamente atendida por linhas de ônibus, proporcionando alternativas eficientes de deslocamento.

No quesito saúde, o imóvel encontra-se próximo a relevantes centros médicos, como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara e o Hospital Santa Cruz, além de contar com diversas clínicas, laboratórios e redes de farmácias, incluindo Droga Raia e Drogasil, assegurando fácil acesso a serviços essenciais.

A região oferece ainda excelente estrutura educacional, com instituições reconhecidas como o Colégio Marista Arquidiocesano e a Universidade Paulista (UNIP), além de outras escolas públicas e privadas nas proximidades, atendendo diferentes níveis de ensino.

Para lazer e qualidade de vida, destaca-se a proximidade com o Parque Ibirapuera, um dos principais espaços verdes da cidade, além de praças, academias e diversas opções gastronômicas e culturais distribuídas pela região. O entorno também conta com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, bancos e lojas variadas, garantindo comodidade no dia a dia.

Trata-se, portanto, de um imóvel inserido em uma localização privilegiada, com infraestrutura completa, excelente mobilidade urbana e grande potencial de valorização, sendo uma opção ideal tanto para moradia quanto para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.