Localizado na Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz, nº 56, no coração da Vila Mariana, este imóvel reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida aliada à praticidade de estar perto de tudo em São Paulo. Ao entrar no imóvel, somos recebidos por uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, um ambiente acolhedor e bem iluminado, perfeito para momentos de convivência, reuniões familiares ou simplesmente para relaxar após um dia intenso. A cozinha é funcional e bem distribuída, pensada para facilitar o dia a dia, contando ainda com despensa, que garante organização e espaço extra para armazenamento.

O imóvel dispõe de área de serviço independente, além de banheiro de serviço, proporcionando maior praticidade na rotina doméstica. Para receber visitas com conforto, há um lavabo, enquanto o banheiro social atende perfeitamente os demais ambientes. Na área íntima, o apartamento oferece uma suíte confortável, que garante privacidade e tranquilidade, além de dois dormitórios adicionais, ideais para quartos de família, hóspedes ou até mesmo para a criação de um home office. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem, trazendo segurança e comodidade.

Pensando no lazer e na convivência social, o condomínio oferece churrasqueira, perfeita para encontros entre amigos e familiares, e um salão de festas, ideal para celebrações e eventos especiais, sem a necessidade de sair de casa.

A localização é um dos grandes destaques. Situado em uma região tradicional e valorizada da Vila Mariana, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura de serviços e conveniências. Nas proximidades, encontram-se diversas farmácias, supermercados, padarias e comércios essenciais que facilitam o dia a dia. A região conta com escolas públicas e privadas, além de instituições de ensino reconhecidas, o que a torna ideal para famílias. Na área da saúde, há hospitais, clínicas e centros médicos de referência, garantindo atendimento rápido e de qualidade.

Para quem valoriza mobilidade, o imóvel está próximo ao Metrô Ana Rosa, que integra a Linha Azul (Linha 1) e a Linha Verde (Linha 2), oferecendo fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Além disso, há diversas linhas de ônibus e vias de acesso rápido, tornando o deslocamento ainda mais eficiente.

No quesito lazer e cultura, a região é rica em opções. Próximo ao imóvel encontram-se parques tradicionais, como o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera, ideais para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de descanso. A Vila Mariana também é conhecida por sua vida cultural, com teatros, centros culturais, cinemas, bares, cafés e restaurantes, proporcionando uma experiência urbana completa e sofisticada.

Este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja morar em um endereço estratégico, com ambientes bem distribuídos, estrutura de lazer e acesso fácil a tudo o que São Paulo tem de melhor, unindo conforto, localização e qualidade de vida em um só lugar.